vadimbz

Участник
  • Content count

    102
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by vadimbz

  1. ЛСТК в Таиланде

    В панельном доме жили? [size=4] [/size]
  2. ЛСТК в Таиланде

    [quote name='Frolsi' timestamp='1404131791' post='775684'] По моим расчетам, всякие дома в частичной или полной заводской готовности в первую очередь интересуют застройщиков, осваивающих значительный объем. Если строишь, к примеру, поселок из 10-30 домов. Если строишь на 50-100, уже нужны несколько видов домиков. Выигрыш здесь и в скидках от производителя и, действительно в сроках. Можно не держать бригаду монтажников постоянно (они не самые дешевые, из-за требований к профессионализму), собрали коробки и свободны, работают таджики на площадке, плюс отделочники. Но коммерческое строительство - не то-же самое, что строительство для себя, отдельно взятого коттеджа. С чем согласен с Алексом, так это в том, что чем "новее" технология, тем больше проблем может возникнуть, а посоветоваться будет не с кем. Видел похожие дома начинали строить в Южно-Сахалинске. Видимо, можно у сахалинцев (а они на форуме должны быть) поинтересоваться как эти дома в эксплуатации. На мой вкус, надежнее кирпичных (каменных, железобетонных, пеноблоков и т.д.) домов всё равно нет. [/quote] Если Вы про ЛСТК, то технологии скоро 70 лет. В таких странах, как США и Австралия это 15% рынка. Нам она малоизвестна, потому что в России никогда не использовали деревянный каркас, который породил ЛСТК. Кроме того, производство именно индивидуальное — проект Вашего конструктора рисуется в проприетарном каде, а потом скармливается профилегибу той же фирмы.
  3. ЛСТК в Таиланде

    Предположим 1 этаж, 120 м2 и 2-4 адекватных исполнителя на каждом этапе: Монтаж каркаса (до недели, обычно меньше) -> Коммуникации (прокладываются через отверстия в стойках каркаса) (2 дня) -> Обшивка внешней стены (многослойные панели, крайний слой — декоративный) (1 день) -> Наполнение каркаса нановатой (1 день) -> Кровля, нехай будет металлочерепица (5 дня) -> Обшивка внутренних стен и потолков (о5 панели, слои) (2 дня) -> Двериокна (1 день) -> Чистовые полы (плитка) (пусть будет 7 дней) -> Розетки-светильники-сантехника-мебель-кухня (хз, много, но не больше месяца) Итого 2 месяца с простоями и перекурами
  4. ЛСТК в Таиланде

    И все же в 2-3 раза быстрее при прочих равных (без учета производства секций стального каркаса).
  5. ЛСТК в Таиланде

    [quote name='Frolsi' timestamp='1404073570' post='775472'] Всякую фигню строили, но чтобы в таком жить? Не-е-е-е! Еще бы понял вариант с несъемной опалубкой. Может жил бы в пластбау каком-нибудь. Там хоть серьезно решен вопрос теплоизоляции. Но все "передовые" технологии ахриненно упираются в кривые руки. В "бысровозводимых" зданиях ответственность за каждый винт или заливку бетона или невставленный точно паз, незаметный глазу заказчика (скрытые дефекты) могут привести к неприятным последствиям, вплоть до разрушения здания. А несет ли финансовую ответственность подрядчик (или в течении какого срока) по тайскому законодательству, я не знаю. ПыСы: даже очень технологичный и дорогой дом из комплекта финской "хонки" у меня рабочие смогли испортить. Пришлось допиливать детали дома дополнительно. [/quote] Все так, но с традиционными технологиями все еще печальнее. К чему приведет несоблюдение технологии при отливке элементов бетонного каркаса? А замена цемента на "поддельный"?
  6. ЛСТК в Таиланде

    [quote name='Алекс101' timestamp='1404046437' post='775391'] Мы ща говорим о РЕАЛЬНЫХ условиях. Конкретно взятой стройплощадки. Не будет там никакого реального ускорения. Земляные - те же. Фундамент и коммуникации - одинаковы. Кровля( в бюджетном варианте) такая же. Окна, двери, плитка- сантехника те же. Бассик( если делать) то же самое. Заборы и озеленение опять же одинаково. Только стены и то не факт. [/quote] Во-первых, вас несет. Исключаем литье каркаса (первая партия традиционно комом, ибо шорткаты), кладку, коммуникации в штробах, штукатурку в 3 слоя внутри и снаружи, выравнивание стен, грунтовку, покраску, технологические паузы (сколько там бетон сохнет) и все, что я упустил и... [quote]Не будет там никакого реального ускорения.[/quote] Really? Совсем никакого? Во-вторых, озеленение, земработы, забор, бассейн и даже фундамент не относятся к активной стадии строительства и не требуют круглосуточного бебиситерства на площадке.
  7. ЛСТК в Таиланде

    [quote name='Алекс101' timestamp='1404042833' post='775383'] Сроки - а за счет чего подобное ускорение?? [/quote] Вот тут наглядный таймлэпс [media]http://www.youtube.com/watch?v=vbg-PWpWP4o[/media]
  8. ЛСТК в Таиланде

    [quote name='Алекс101' timestamp='1404039937' post='775370'] Ну давайте по порядку Фундамент( с ваших же слов) - сим сим. Кровля ( минус что нельзя просто так сделать черепицу) тоже сим сим. Можно получить небольшое ускорение на возведении и отделке стен, но прицепом получаем удорожание( опять же с ваших слов, да и мои прикиды такие же) и имеем шанс получить нехилый гемор из за почти тотального НЕУМЕНИЯ доступной рабочей силы. А умелая рабочая сила опять же ударит по карману. Итого - в чем смысл?? [/quote] Фундамент: А что с ним? Просто плита толщиной 20-30 см, вес конструкции ничтожен. Кровля: Металлочерепица или профилированный лист. Или считать. Ускорение: На самом деле значительное — 1-3 мес. против 6-9 мес. В нем как раз смысл. Стафф: Ситуация с персоналом плохая, но небезнадежная, есть представительства вендоров, подрядчики, курсы для деревенских строителей и т.п. Смысл [quote name='vadimbz' timestamp='1404039587' post='775365'] Лично я тупо не могу 6-9 месяцев тусить на стройке и раздавать пинки, дабы дети Наресуана не "срезали углы" и не тырили материал. [/quote] +дуракостойкость — обычно конструктор можно собрать только одним способом.
  9. ЛСТК в Таиланде

    [quote name='Алекс101' timestamp='1404037931' post='775347'] Рискну выложить свое видение по данному вопросу. Скорость - не слишком актуально ,при местном климате обычные технологии( сваи или плита, бетонный каркас, заполнение кирпичом или блоками, а лучше всего газобетоном) - не намного дольше. Кровли везде примерно одинаковы - только в ЛСТК натуральную черепицу не применишь. [/quote] Спасибо, это по делу. С обычными технологиями большая удача уложиться в полгода... или я не прав? Лично я тупо не могу 6-9 месяцев тусить на стройке и раздавать пинки, дабы дети Наресуана не "срезали углы" и не тырили материал. [quote]Стоимость - имхо, очень большой вопрос - дешевле ли ЛСТК местной стандартной технологии( особенно с применением туфо или отсевоблоков). Лично я очень сомневаюсь. [/quote] Местная стандартная технология однозначно несколько дешевле, особенно с применением деревенских строителей-родственников жены. Но цифры сопоставимы. [quote]Стафф - если нет широкого распространения подобной темы, значит нет и стаффа. Вообще, массовая стройка в тае - убогое зрелище.[/quote] На самом деле распространение есть, но в коммерческом сегменте. Но стафф — проблема, да.
  10. ЛСТК в Таиланде

    Не было рекламы, не гоните, просто вместо обсуждения по существу пришлось отбиваться от эстетов. Ясен перец, кирпич лучше, и бетонный каркас лучше и многое другое, сабж — это скорость, относительно небольшие деньги (дом за миллион бат) и дуракостойкость. Real issues — есть вопросы к тепловому режиму в очень холодном и очень жарком климате (т.н. термомост) и стаффинг проекта (от архитектора до монтажников) в специфических тайских условиях. Было бы круто послушать тех, кто такое делал или хотя бы исследовал вопрос.
  11. ЛСТК в Таиланде

    [quote name='Алекс101' timestamp='1404032418' post='775296'] нее. Не моё... Стандартные элементы - а значит стандартные размеры комнат, " пустые " бумкающие стены, прогибающиеся пружинящие полы и тд. Не моё. [/quote] Я не навязываю, но... -Размер комнат не ограничен -В стенах гипсокартон или пена -Пол обычно нормальный и вся конструкция возводится на бетонной плите Говорят, крыша трещит при перепаде температур.
  12. ЛСТК в Таиланде

    [quote name='Алекс101' timestamp='1404029456' post='775277'] Имхо, конечно, но все это большее отношение имеет не к индивидуальному строительству. Рабочий городок для строителей, какие нить модульные здания, общаги, гесты недорогие и прочее - да. Коттеджи и нормальные кондо - нет. [/quote] http://astekhome.ru/fotogalereya?mode=album&album_id=1415421
  13. ЛСТК в Таиланде

    [quote name='Алекс101' timestamp='1404028685' post='775274'] где то разобрали а потом на месте собрали? Или что? [/quote] Вся система — конструктор, включая "отделку". Вот тут наглядно: https://www.framecad.com/en/products-services/construction/sub-assemblies/
  14. ЛСТК в Таиланде

    А если конструктор?
  15. ЛСТК в Таиланде

    ИМО главный плюс — скорость возведения. Для меня полгода-год с тайскими строителями... Скажем так, проще убиться. И объясните, как базовая сантехника может добавить 200 баксов к каждому метру?
  16. ЛСТК в Таиланде

    [quote][font='Times New Roman', serif][size=4]Can you also give me a cost estimation (per sqm) for the finalized building with exterior and interior decorative finish, roofing, etc. (provided that entry level materials are used)?[/size][/font][color=#1F497D][font='Times New Roman', serif][size=4] [/size][/font][/color] [color=red][font='Times New Roman', serif][size=4]As mentioned above, finishing & roofing are not included in the scope of work but for the wall framing system can be estimated at thb 3,500 – 4,000/square meter (usable area) while roof truss is about thb 800/square meter.[/size][/font][/color][size=4][/quote][/size] [size=4][quote][/size][color=#000000][font=Calibri, Arial, Helvetica, sans-serif][size=4]Себестоимость готового отделанного дома от 200$ за кв. метр.[/size][/font][/color][size=4][/quote][/size]
  17. [quote name='Siamochka' timestamp='1403837808' post='774603'] извините за вопрос, но вы по тайски разговариваете? если да, то где учились? [/quote] В достаточной степени, чтобы взвесить осьминога в Tesco Lotus. Учился по книжкам пайбона.
  18. И да, Кхонкен полностью соответствует требованиям автора.
  19. Выбираю между Кхонкеном, Минбури и Пратчуапкхирикханом (а. мыанг). Живу пока в Кхонкене, но хочется поближе к морю.
  20. Грунтеп рулит, я сам планирую осесть в Минбури. Но как там не бухать?
  21. Тема про красный трактор [size=4]А чего докопались до ТС? Суть он ухватил. [img]http://img0.joyreactor.cc/pics/post/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%BA-%D0%BF%D1%91%D1%82%D1%80-41993.jpeg[/img] Алсо за 900 можно жить вполне себе неплохо, если найти roommate и не бухать. Ну и место для плацдарма должно соответствовать — патайю, грунтеп, пукет, самуи и иже с ними вычеркиваем и выбираем уютный городской мыанг на северо-востоке, снимаем домик километрах в 5-10 от теско лотуса, покупаем старенький моторбайк, находим в окрестностях вдову до 25 с не более чем одним спиногрызом, трогательно ухаживаем полгода, женимся и наслаждаемся остатком жизни.[/size]
  22. Такие темы существуют, но они обычно непаблик, типа бойцовский клуб, о котором не говорят. Проявляйте сдержанный интерес к ускоренному получению гражданства, гуляйте с тайскими китаянками, делайте серьезный бизнес, коллекционируйте стволы, носите версаче, шутите про лао, водите BMW и берегите лицо, в т.ч. от солнца. Рано или поздно знакомый знакомого предложит вам шорткат. Или нет, все же тайцы — шовинисты из шовинистов и шорткатов вполне может не быть.
  23. [media]http://www.youtube.com/watch?v=LL4HQhvUfk0&feature=share&list=FLWtZfQcX8IEfYzWNMQO4qHw&index=10[/media] Только хардкор!