Aleksandr66.71reg

Инвестиционная Паттайская сказка!

72 posts in this topic

тут и снять можно в столице за 2-3 тыс руб в мес комнату, отдельную, с мебелью, и не в бомжатнике или около помойки

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='riorio' timestamp='1312525094' post='421887']
Кто - нибудь объяснит мне... почему в Бангкоке, столице большого государства, можно купить квартиру за 500.000 бат... А вот в Мацква, с ее средней зарплатой в 35.000(+-)бат, столице тоже большого государства, можно купить только квартиру только за 4.500.000 бат? Думал об этом, ответа не нашел.
[/quote]

[quote]Bangkok Post economic review 2006/аverage wage in Thailand :Bath 8.309.[/quote]
Поэтому квартира в Москве в 7-9 раз дороже чем в Бангоке.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[font=arial, verdana, tahoma, sans-serif][size=2][color="#505050"][font="Georgia,"]аverage wage in Thailand :Bath 8.309[/font][/color]
[color="#505050"][font="Georgia,"]аverage wage in Bangkok:Bath ?????[/font][/color]
[color="#505050"][font="Georgia,"]
[/font][/color][color="#505050"][font="Georgia,"][/font][/color][font="Arial, Tahoma, sans-serif"]Ок. По последним данным Росстата, средняя зарплата в России составляет 15200 руб ([/font][font="Arial, Tahoma, sans-serif"]15 марта 2010[/font][font="Arial, Tahoma, sans-serif"]).[/font]
[font="Arial, Tahoma, sans-serif"]
[/font][font="Arial, Tahoma, sans-serif"]500.000*2 = 1.000.000[/font][/size][/font][font=arial, verdana, tahoma, sans-serif][size=2][font="Arial, Tahoma, sans-serif"]
[/font][/size][/font][font=arial, verdana, tahoma, sans-serif][size=2][font="Arial, Tahoma, sans-serif"][font=arial, verdana, tahoma, sans-serif][font="Arial, Tahoma, sans-serif"][font=arial, verdana, tahoma, sans-serif]Где, квартира в Москве за 1 миллион? [/font][/font][font="Georgia,"][font=arial, verdana, tahoma, sans-serif]Так что не поэтому дороже. То есть ответ - то для себя я придумал, только слишком он уж нецензурно звучит для публикации, москвичи могут обидеться...[/font][/font][/font][/font][/size][/font][size=2][quote name='pups' timestamp='1312531167' post='421912']
Поэтому квартира в Москве в 7-9 раз дороже чем в Бангоке.
[/quote][/size][size=2][font="Arial, Tahoma, sans-serif"][font=arial, verdana, tahoma, sans-serif][font=arial, verdana, tahoma, sans-serif] 8.309 *8 = [/font][font=arial, verdana, tahoma, sans-serif] 66472 рубля оказывается каждый москвич получает)))))))))[/font]
[/font][/font]
[/size]

Share this post


Link to post
Share on other sites
[font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"][size="2"][quote name='riorio' timestamp='1312537914' post='421944']
[size="2"][size="2"][font="Arial, Tahoma, sans-serif"][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"]8.309 *8 = [/font][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"]66472 рубля оказывается каждый москвич получает)))))))))[/font]
[/font][/font][/size][/size][/quote]
То есть даже ошибся немного...
Отбросим, что и дешевле 500.000 бат имеются...
[size="2"][size="2"][font="Arial, Tahoma, sans-serif"][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"]Берем хрущевку на окраине с бабушкиным ремонтом (т.е. с ремонтом, которого тупо нет). Не берем разные гостиничные проекта Мортона в нежилых зонах у мкада без возможности регистрации. 4,5 млн/500.000 = 9.[/font][/font][/font][/size][/size][/size][/font]
[size="2"][size="2"][font="Arial, Tahoma, sans-serif"][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"]8.309 *9 = [/font][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"]74781 рубль оказывается каждый москвич получает[/font][/font][/font][/size][/size]

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='riorio' timestamp='1312525094' post='421887']
Кто - нибудь объяснит мне... почему в Бангкоке, столице большого государства, можно купить квартиру за 500.000 бат... А вот в Мацква, с ее средней зарплатой в 35.000(+-)бат, столице тоже большого государства, можно купить только квартиру только за 4.500.000 бат? Думал об этом, ответа не нашел.
[/quote]
ВОРУЮТ

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='riorio' timestamp='1312538746' post='421945']
[font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"][size="2"]
То есть даже ошибся немного...
Отбросим, что и дешевле 500.000 бат имеются...
[size="2"][size="2"][font="Arial, Tahoma, sans-serif"][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"]Берем хрущевку на окраине с бабушкиным ремонтом (т.е. с ремонтом, которого тупо нет). Не берем разные гостиничные проекта Мортона в нежилых зонах у мкада без возможности регистрации. 4,5 млн/500.000 = 9.[/font][/font][/font][/size][/size][/size][/font]
[size="2"][size="2"][font="Arial, Tahoma, sans-serif"][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"]8.309 *9 = [/font][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"]74781 рубль оказывается каждый москвич получает[/font][/font][/font][/size][/size]
[/quote]

Калькулятором пользоваться умеешь. А вот обстановкой не владеешь, москвичи квартиры имеют со времен 15 республик, а вторичку + новые квартиры покупают в основном воры из регионов, а впаривают их им риэторы, и те и те к москвичам отношения не имеют, как ни крути.
2 people like this

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ну, не занудствуйте.
Квартиры в Москве в разы дороже именно потому что зарплата в разы больше.
Однако зависимость не прямопропорциональная, так как в Таиланде нет такого разрыва в зарплатах столицы\провинции, квартиры меньше покупают в инвестиционных целях,себестоимость строительства в Таиланде ниже (не только по причине более низких цен на рабсилу и материалы, но и в силу более сложных инженерных конструкций в России), площади под тайский дом меньше идет - дворы есть только у дорогих проектов, в Москве любая хрущевка двор имеет.. ну и еще ряд мелких факторов.

[quote]квартиры покупают в основном воры из регионов, а впаривают их им риэторы, и те и те к москвичам отношения не имеют, как ни крути.[/quote]
Воры или не воры - это меня не колышет, но никто никому ничего не впаривает.
Рыночная цена есть продукт согласия сторон. Все риэлторы Москвы (а таких фирм несколько сот договориться не смогут).
Не надо видеть во всем сионистский заговор и происки "мировой закулисы"
1 person likes this

Share this post


Link to post
Share on other sites
В Бангкоке нет "доли города" в строящихся домах. Не нужно к теплоцентралям подключаться, батареи разводить по окнам, трубы с горячей водой вести. Стены тоньше и без утепления, окна не с двойным стеклом. Зимой на морозе строить дороже. За гастробайтерами в Москве государство строже следит. В Таиланде меньше чиновных преград и регламентов. НДС 7% а не 18. Другие налоги ниже.

Share this post


Link to post
Share on other sites
как раз только жаловался секретарь из посольства Индонезии, говорит его российские коллеги в Москве плачут - холодно и всё дорого, уж лучше бы в Бангкоке им

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='pups' timestamp='1312543235' post='421957']
зарплата в разы больше.
себестоимость строительства в Таиланде ниже
площади под тайский дом меньше идет
[/quote]
[quote name='pattayets' timestamp='1312544296' post='421962']
В Бангкоке нет "доли города" в строящихся домах. Не нужно к теплоцентралям подключаться,
Стены тоньше и без утепления
Зимой на морозе строить дороже.
В Таиланде меньше чиновных преград и регламентов. НДС 7% а не 18.
[/quote]
Поэтому в девять раз, и не еб*т))) Батуринск))
Да... поэтому миллионы москвичей тихонько посасывают, потому - что со своей вразыбольшейзарплатой х*й когда в жизни смогут купить себе квартиру в своем же городе. Приходится беднягам поджидать, пока предки откинутся... Но это не только в Москве, конечно...
1 person likes this

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='riorio' timestamp='1312544439' post='421964']
Да... поэтому миллионы москвичей тихонько посасывают, потому - что со своей вразыбольшейзарплатой хуй когда в жизни смогут купить себе квартиру в своем же городе. Приходится беднягам поджидать, пока предки откинутся...
[/quote]
Видимо, у вас весьма специфический круг общения в Москве
2 people like this

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='comfortably numb' timestamp='1312544625' post='421965']
Видимо, у вас весьма специфический круг общения в Москве
[/quote]
А у вас, видимо, круг, который однушку - новостройку, а не убитую в хлам хрущевку без мусоропровода и лифта, не на окраинах города легко себе за 7-8 лямов берет...? Это кстати уже не в 9 раз, а уже в 15 дороже получается. Просто у москвичей есть ход конем - они друг - другу по таким ценам квартиры продают и покупают. А некоторые считают, что проще эммигрировать, чем купить жилье в Москве.
1 person likes this

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='Myltik' timestamp='1312542756' post='421956']

Калькулятором пользоваться умеешь. А вот обстановкой не владеешь, москвичи квартиры имеют со времен 15 республик, а вторичку + новые квартиры покупают в основном воры из регионов, а впаривают их им риэторы, и те и те к москвичам отношения не имеют, как ни крути.
[/quote]

Кстати, владею немного. Риэлторы - в основном тоже с регионов [img]http://www.farangforum.ru/public/style_emoticons/default/tongue_smilie.gif[/img] Ну да фиг с ними, с москвичами, здесь вообще Таиланд [img]http://www.farangforum.ru/public/style_emoticons/default/closedeyes.gif[/img]

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='pattayets' timestamp='1312544296' post='421962']
В Бангкоке нет "доли города" в строящихся домах. Не нужно к теплоцентралям подключаться, батареи разводить по окнам, трубы с горячей водой вести. Стены тоньше и без утепления, окна не с двойным стеклом. Зимой на морозе строить дороже. За гастробайтерами в Москве государство строже следит. В Таиланде меньше чиновных преград и регламентов. НДС 7% а не 18. Другие налоги ниже.
[/quote]

Блин... Вот тут тоже зима бывает.. тоже отопление... и тоже НДС 18% [url="http://astbuild.ru/flat/done/"]http://astbuild.ru/flat/done/[/url] И стоимость квартиры 40м2 - 1.200.000. А то что в Москве творится, грубо говоря, все, что выше 2 миллионов - это чистой воды Батуринск. Когда - нибудь весь этот бред закончится, надеюсь, при моей жизни. Вырастет новое поколение, которое умеет говорить на иностранных языках, и ездит по Европам, а не только в Турцию. Когда это поколение поймет, что лучше уж в Берлине за 100.000$ квартиру купить, где зарплаты в разы выше московских.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='riorio' timestamp='1312779288' post='422816']
Блин... Вот тут тоже зима бывает.. тоже отопление... и тоже НДС 18% [url="http://astbuild.ru/flat/done/"]http://astbuild.ru/flat/done/[/url] И стоимость квартиры 40м2 - 1.200.000. А то что в Москве творится, грубо говоря, все, что выше 2 миллионов - это чистой воды Батуринск. Когда - нибудь весь этот бред закончится, надеюсь, при моей жизни. Вырастет новое поколение, которое умеет говорить на иностранных языках, и ездит по Европам, а не только в Турцию. Когда это поколение поймет, что лучше уж в Берлине за 100.000$ квартиру купить, где зарплаты в разы выше московских.
[/quote]
ага, еще бы заодно разрешения на работу к этим зарплатам выдавали бы
Что-то по отзывам бывающих там коллег, собственная молодежь из этого Берлина бежит при первой удобной возможности ...

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote]что лучше уж в Берлине за 100.000$ квартиру купить[/quote]
В турецком\арабском\негритянском районе.В нормальных местах - нормальные цены. Тут была тема, коллега STAM, живущий в Германии, рассказывал про цены в Берлине.
[quote] где зарплаты в разы выше московских.[/quote]
Как уже справедливо отметили, при наличии разрешения на эту работу и желания у работодателя взять Вас на эту работу.
Без языка и\или разрешения на работу можно занять только вакансии уборщика, грузчика и им равные.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"][size="2"][quote name='pups' timestamp='1312786592' post='422861']
В турецком\арабском\негритянском районе.В нормальных местах - нормальные цены. Тут была тема, коллега Stan, живущий в Германии, рассказывал про цены в Берлине.[/size][/font][font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"][size="2"]Как уже справедливо отметили, при наличии разрешения на эту работу и желания у работодателя взять Вас на эту работу.
Без языка и\или разрешения на работу можно занять только вакансии уборщика, грузчика и им равные.
[/quote]
В каком районе Москвы можно купить за 100.000$ квартиру, если прикинуть, что в среднем зарплата москвича - германская зарплата убощика, грузчика и им равного?
[/size][/font]

Share this post


Link to post
Share on other sites
Вообще-то, в Бангкоке тоже нужно платить за подключение к электросети, воде, канализации. Удивительно, но факт.

Дешевле за счет менее затратной конструкции, дешевой раб. силы, низких отчислениях.

Цена квартиры в Питере врядли упадет ниже 2 млн, т.к. при взносе в 500К по ипотеке на 20 лет, месячные платежи сравнимы со стоимостью аренды.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='riorio' timestamp='1312787308' post='422867']
[font="arial, verdana, tahoma, sans-serif"][size="2"]В каком районе Москвы можно купить за 100.000$ квартиру, если прикинуть, что в среднем зарплата москвича - германская зарплата убощика, грузчика и им равного?
[/size][/font][/quote]
Не понятно, в чем состоит ваш аргумент. Вы предлагаете всем бросить работу в Москве и ехать уборщиками и грузчиками в Берлин, только потому что там можно купить квартиру за $100k?

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='comfortably numb' timestamp='1312794510' post='422937']
Не понятно, в чем состоит ваш аргумент. Вы предлагаете всем бросить работу в Москве и ехать уборщиками и грузчиками в Берлин, только потому что там можно купить квартиру за $100k?
[/quote]

Мой аргумент в том, что цена в Москве это наеб. Хотя это и так все знают отлично, а я тут хоть обпишись. "Не лезь в открытые ворота". И изначально спрашивалось, почему в Бангкоке есть квартиры за 500.000, а в Москве - нет, нет и за миллион, и за два, и даже за три.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='riorio' timestamp='1312795792' post='422946']
Мой аргумент в том, что цена в Москве это наеб. Хотя это и так все знают отлично, а я тут хоть обпишись. "Не лезь в открытые ворота". И изначально спрашивалось, почему в Бангкоке есть квартиры за 500.000, а в Москве - нет, нет и за миллион, и за два, и даже за три.
[/quote]
Потому что за то, по чем они продаются, есть спрос

Share this post


Link to post
Share on other sites
Где тут наеб?
Хотели рынок и демократию - получите. Цена определяется спросом и предложением.
Пойдут ли все деньги в откаты, на взятки, либо полностью в карман строителя - роли не играет. Если будут покупать по 10 000 000 - значит будут продавать за 10 000 000. И куда потом эти лямы разойдутся - мне лично пофиг. Если новостройки по таким ценам распродаются еще до закладки первого камня - то кто и с какого перепугу будет уменьшать цены???
Если кто-то думает, что если вдруг завтра не придется носить взятки, то цена на квартиры волшебным образом существенно упадет - срочно учиться, учиться и учиться. Не будет такого.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Госпада в Азии не настолько равита тенденция спекулятивных цен, они вообще к этому не стремятьса. А В России свободные рыночные отношеня чо хотим то и воротим..

Share this post


Link to post
Share on other sites
С чего тема начиналась...всё ушло лесом!
И всё таки меня интересует возможность нескольких отдельных инвесторов (от 500 т. бат ) вложится в какой нибудь проэкт. (не обязательно в недвижимость)
Где слабое звено?
1. Люди не доверяют друг другу
2. Не найдутся люди с деньгами
3. Не нравится колхоз
4. Просматривается слабая юридическая. сторона

ЗЫ; Это просто безобидные рассуждалки на тему совместных фин вложений куда либо....не более

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='Slavik' timestamp='1313358680' post='425505']
А В России свободные рыночные отношеня чо хотим то и воротим..
[/quote]

Ага. Когда есть один Вася из Газпрома, причем необяхательно москвич, а с региона, который имеет 100 квартир и сам себе же и своим друзьям их продает. И когда на такого Васю есть 1000 обычных москвичей, у которых квартиры не будет НИКОГДА. Вот и все рыночные отношения. А на уровне котлована сметают - потому как этому же Васе из Газпрома тупо деньги девать некуда. В России город такой только один. А за границей Вася не особо кому нужен - потому как с его образом жизни и мозговым устройством сядет там быстро и надолго.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now