romx

Где недорого жить в Хуа Хине

20 posts in this topic

Снял на месяц комнату в аппартментах за 6500 бат.
Находится тут: 12.558298,99.954275 (эти цифры вбить в maps.google.com, покажет стрелкой точку, не знаю как лучше оформить). Называются Prima Ayala Hua Hin.

Добираться так: Свернуть у Power Buy на Petchkasem Road (это центральная улица Hua Hin, а Power Buy это новый супермаркет электроники на ней) в сторону "от моря", доехать по прямой до переезда через ЖД-пути. За путями будет два, стоящих напротив друг друга через улицу, магазина 7-Eleven. Дорог дальше три, прямо, налево и направо. Вам налево, тут же, перед магазином, двигаясь вдоль ЖД, получается. Первый же поворот направо (через метров 100 примерно), дальше первый налево. Увидите приличные аппартменты "Baan что-то там", и сразу за ним небольшой переулок вправо, в начале которого на столбе висит оранжево-зеленый указатель Rooms for Rent. Prima Ayala Hua Hin.
В общем рассказ о дороге более сложный, чем на самом деле, как у меня всегда получается, на самом деле это недалеко совсем.

Трехэтажный дом, свежий, только-только что построенный, судя по всему вообще только пару месяцев назад, и я в нем, кажется, единственный постоялец. Все полагающееся есть. Довольно приятное место.
Единственный существенный недостаток - будучи только построенным все еще потихоньку благоустраивается. И рядом вялая стройка, и иногда по утрам жужжат болгарками.
А сегодня рраз, и хозяева решили сделать бассейн на куске придомовой территории, пригнали экскаватор и за день выкопали котлован под него. :) Какие-то не по-тайски шустрые ребята. Посмотрим, глядишь еще и правда бассейн сделают, как у модных.

6500 в месяц, плюс 6500 залога, плюс 200 вода, плюс 7 бат за юнит электричества. 100 бат за уборку со сменой белья. Интернет вайфайный (TOT), средней тормознутости, бесплатно.
Такие, вполне чиангмайские цены. Держат приятные люди, почти совсем не говорящие по-английски, но искренне пытающиеся понять и помочь. Так что все рекомендации.
Находится, как видно по карте, в "туземном" районе Хуа Хина, за железной дорогой, но это, как раз и хорошо. Тут, похоже, самые старожилы и тусуют, такого, нашего масштаба. Ну то есть норвежские пенсионеры живут со своими тайскими подружками на первой линии, в кондо с sea view, или, хотя бы, держат там отель или ресторан, ну и цены там соответсвующие, "норвежские". А народ попроще живет за "железкой", в туземном районе, где кондо за 4 тысячи, локал маркет, и все прочие бытовые радости.
Так что все рекомендации.

Фотографии: http://www.flickr.com/photos/romx/tags/primaayalahuahin/

Share this post


Link to post
Share on other sites
Недалеко от тебя слева по карте есть некий Tung Vegetarian House. Интересно, что это такое и что там едят :) Не проезжал, не заходил?

Share this post


Link to post
Share on other sites
таких мест можно нарыть еще, от 6-8 до 10-12 за месяц, причем уже и с бассейном и с электричеством входящим в стоимость,
но локейшн на самом деле будет хуже (дальше от центра, цивилизации, побережья)

например посреди пустыни 112-сойки километрах в пяти от нее есть забавный поселок в пустом поле, и посреди него Cheap Charlie's Resort сдает домики с одной-двумя спальнями понедельно и помесячно

Share this post


Link to post
Share on other sites
Давайте термин "кондо" не применять к апартам, ОК? Апартов такого уровня в ХХ полным-полно. В т.ч. и в более удобных местах, например чуть левее Маркет Вилладжа, в 200-300 метрах от него. И до моря - 200-300 метров. Живут там и норвеги, и шведы, и даже наши, русские..

А за 4500 можно комнату снять в апарте с бассейном (и эл-во и вода туда входит) в 500 метрах от моря на Такиабе... Так что, не удивили..

Из минусов апартов - готовить нельзя, воруют, обстановка спартанская..

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='MrOK' date='26 Январь 2011 - 10:31' timestamp='1296027060' post='364999']
таких мест можно нарыть еще, от 6-8 до 10-12 за месяц
[/quote]

Да ройте, я чо, против чтоле. Я даже и за 4000 знаю тут место, но жить там не сабай. А тут вот - сабай.
А меряться у кого интернет толще, или чем там принято теперь меряться, мне неинтересно. Просто вон тут кто-то из хуахинцев заявлял, что, мол, Hua Hin Sport Villa за 8000 в месяц это чуть ли не "самое дешевое предложение по городу" (конец цитаты), так вот это не так.
1 person likes this

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='romx' date='26 Январь 2011 - 17:30' timestamp='1296037818' post='365053']
Просто вон тут кто-то из хуахинцев заявлял, что, мол, Hua Hin Sport Villa за 8000 в месяц это чуть ли не "самое дешевое предложение по городу" (конец цитаты), так вот это не так.
[/quote]
Было написано - Спорт Вилла, а также Кондочейн - самые дешевые предложения по кондоминиумам в городе. Это на самом деле так.


Вы же говорите про апарты. Апарты и кондо (за редким исключением) - и рядом не стояли.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Chuk, а не могли бы вы более полно осветить этот момент? Я догадываюсь, в чем разница — охрана, сервисы, входящие в стоимость аренды кондо. Однако хотелось бы услышать "полную версию")

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='Kri' date='29 Январь 2011 - 14:41' timestamp='1296301307' post='365983']
Chuk, а не могли бы вы более полно осветить этот момент? Я догадываюсь, в чем разница — охрана, сервисы, входящие в стоимость аренды кондо. Однако хотелось бы услышать "полную версию")
[/quote]

я могу пояснить , как знакомый с предметом разговора.

в случае если сравниваем кондочейн спорт виллу с некими неизвестными апартами и пытаемся понять что есть разница между апартом и кондо - придем к пониманию что терминология размыта. к примеру есть апарты с кухней и есть кондо без кухни и наооброт. и там и там есть охрана и камеры и там и там есть сервисы. будем считать отправной точкой к примеру - 1 бедрум(либо студия) с кухней и в здании с бассейном , джимом и доп сервисами типа магазины парикмахерские и тп. вот это будем считать типа кондо. все остальное- апарты. по этому критерию спорт вилла нифига не кондо(в студиях нет кухни)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Кондо (полное название кондоминиум - совместное владение на латыни) -это обычный жилой дом, имеющий юридическую форму типа российского ТСЖ или кооператива,
Квартиры в кондо , как правило больше и сервис лучше, чем в аппартаментах (они же рум-фо-рент, они же мэнсион и т.п.) - это гостиницы без сервисов для долгого проживания,
Я, конечно, не знаю как обстоят дела в ХХ, но у нас в Паттайе как я уже написал, кондо получше аппартов, но это отнюдь не закон - есть роскошные аппарты (например,Бонкай в Паттайе) и отстойные кондо (всякие-разные тайские но-нейм),

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='pups' date='30 Январь 2011 - 09:09' timestamp='1296367762' post='366136']
Кондо (полное название кондоминиум - совместное владение на латыни) -это обычный жилой дом, имеющий юридическую форму типа российского ТСЖ или кооператива,
Квартиры в кондо , как правило больше и сервис лучше, чем в аппартаментах (они же рум-фо-рент, они же мэнсион и т.п.) - это гостиницы без сервисов для долгого проживания,
Я, конечно, не знаю как обстоят дела в ХХ, но у нас в Паттайе как я уже написал, кондо получше аппартов, но это отнюдь не закон - есть роскошные аппарты (например,Бонкай в Паттайе) и отстойные кондо (всякие-разные тайские но-нейм),
[/quote]

опять не о том
знаем все прекрасно термины,


и с чего это апартмент или мэйсон стал гостиницей без сервисов, там с сервисом как правило все ок и уборка и кафе с доставкой и прачка и магазин и тп.
надо как то вырулить все же на первоначальный вопрос . где недорого жить в ХХ.
ответить можно так- начальная планка для стремного жилья , будет около 2500 бат/месяц , такое жилье есть недалеко за железкой по 88 сой , в районе еще есть отдельно стоящие кондо новый , от 4-5 , еще есть между 6 и 10 сойкой,есть на канал роуд пара-тройка от 3000-4000,так же есть комплекс целый где примерно в районе 126 сойки, но это конечно жопская уже даже не окраина, и вот там же напротив примерно 126 есть апарт за 3000, нормальный новый.
вот так примерно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Спасибо откликнувшимся)

pups, я, конечно, понимаю, что такое [i]в принципе [/i]кондоминиум. Вопрос задал потому, что стало ясно: существуют местные тайские нюансы.

В общем, можно сделать вывод, что граница размыта и в каждом случае могут быть сдвиги в ту или иную сторону.

Share this post


Link to post
Share on other sites
По поводу термина "кондоминиум" - ответ уже дали.Спорт-вилла - это не апарты, а кондоминиум. Там можно купить квартиру на свое имя.Теперь по отличиям апартов от кондо.

Я сознательно не буду брать в расчет апарты, которые сравнимы по цене с квартирами в кондоминиумах. Беру только те, которые дешевле.

1. Весьма условная охрана, или ее полное отсутствие.

2. Отсутствие бассейна, жима и т.д.

3. Отсутствие кухни. И не надо приводить в пример Спорт-Виллу!! Там можно купить плитку и готовить, если ее нет. И, кстати, не во всех юнитах там нет кухонного оборудования.

4. Низкое качество всего - строения, мебели и т.д. Но это на вкус и цвет...










Share this post


Link to post
Share on other sites
Каждому свое...

По мне - так это "жилище бедного студента". Оно хоть и новое, но дешевое донельзя. На фото видны такие детали, как например - пластмассовая дверь в санузел, весом в пару кило всего, соответствующая мебель и ТВ. Комплект такой, пардон, меблировки, плюс видимый на фото ТВ и "холодильник" плюс сантехника и прочего обходится хозяину примерно в 2-3 озвученных месячных аренды. И вообще это по сути свежепостроенный гест с номерами сдаваемыми на долгий срок. К аренде жилья имеет отношение посредственное. В Бангкоке такие новые "отели" (имеется ввиду такая же планировка и отделка - бюджетный тайстайл) в районе Ладпрао стоят примерно 500 бат в сутки.

Ничего не имею против, правда. Но сам жить в таком стал бы ну будь я студентом, приехавшим покорять Таиланд. Так что [u]это не осуждение, просто личное мнение[/u].

Тот же Тавепорн, хоть и расположен похуже, но все же при ценах от 9-11 тысяч, имеет много преимуществ - кач-во исполнения, бассейн, охрану, размеры студий (кстати с кухнями).

И, ИМХО, в ЧМ в университетском районе это стоит не дороже 4к.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote]И, ИМХО, в ЧМ в университетском районе это стоит не дороже 4к. [/quote]
Речь все же не про университетский районе Чианг Мая, а про центр Хуа Хина, в 10 минутах ходьбы от Village Market Complex.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='romx' date='Сегодня, 10:11' post='366474']
Речь все же не про университетский районе Чианг Мая, а про центр Хуа Хина
[/quote]
сами же выше писали
[quote name='romx' date='25 Январь 2011 - 18:01' post='364809']
Такие, вполне чиангмайские цены.
[/quote]

Share this post


Link to post
Share on other sites
Почему я прошу не употреблять слово "кондо" в применении к таким апартам - дело в том, что употребив однажды "кондо" в связке с "цена 4000 бат"), Вы запускете в интернет-пространство очередной миф... Миф о том, что в ХХ можно снять кондо за 4000 бат.. Что происходит потом - люди смотрят на сайтах по недвижимости кртинки красивых кондо.. видят цены, которые от 9-15 000 за студию... натыкаются на пост, где "кондо за 4000 бат", и опа... приехали... в сознании уже сидит, что можно приехать и найти - то, что на картинке агентства, за ту цену, что в Вашем посте...

Приехав, естественно, получают кучу негатива в связи с несбывшимися надеждами...


Это из той же серии, что - "мы сняли дом за 12 000 бат с двумя спальнями"..."домов здесь полно".... Да, все верно, домов полно, многие дома не светятся в базах агентств.. Но как-то упускается из виду, что для поиска нормального дома пришлось потратить 7-10 дней, объездить всю округу на байке, жить при этом в гесте... Получить договор на тайском (в лучшем случае... недавно видел "договор" на аренду, на тайском, на клочке бумажки размером с сигаретную пачку..).. Возможно, поиметь потом неприятности в виде невозврата депозита, либо абсолютного равнодушия хозяев к каким-то поломкам или т.п.

А в интернет-пространство уходит очередной миф - "в ХХ полно отличных домов за 12 000 бат".

К чему это я все... Давайте будем корректны, ради тех, кто приедет сюда после нас.. Стоиомость кондо в ХХ начинается от 6000 бат за студию в Кондочейне, убитую притом... От 8000 в Спорт Вилле и от 11 000 - в Тавенпорне.. Далее идут однобедрумные квартиры.. не ниже 18 000 бат..

Апарты - можно снять и за 3500. Качество будет соответствующее..

Нормальные апарты - от 10-15 000 бат..

Дома - если не брать во внимание совсем жуткий тай-стайл (который от 3-5 000 бат) - начинаются от 10 000 бат в месяц.. В тайском поселке, без охраны.. Искать нужно самим, тратить 5-10 дней на поиски, и т.д..

Нормальные дома , которые предлагают агенства - от 15 000 бат.. Получаете договор на английском, плюс поддержку агентства.. Переплачиваете аж 2250 бат. За то, что Вас встретят, отвезут, заселят, дадут нормальный договор и будут отвечать на любые Ваши звонки с просьбами..




Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='Chuk' date='31 Январь 2011 - 11:01' timestamp='1296460867' post='366489']

Нормальные дома , которые предлагают агенства - от 15 000 бат.. Получаете договор на английском, плюс поддержку агентства.. Переплачиваете аж 2250 бат. За то, что Вас встретят, отвезут, заселят, дадут нормальный договор и будут отвечать на любые Ваши звонки с просьбами..





[/quote]
некорректный подсчет(возьмем среднюю стоимость дома от 12 000, при контракте примерно полгода.
если у вас того же типа но по 15 ,переплата непонятно за что -3 000 каждый месяц )
и инфа тоже не совсем корректная.
как правило тайчеги стараются давать договоры на английском, даже в таких апартментах в которых уж никак этого не ожидаешь.
плюс, невозврат депозита и похуистическое отношение арендодателя можно поиметь при любых раскладах. хоть через агенство хоть при самостоятельном выборе.
то что люди приезжают и не находят то что хотят- вы или мы тут при чем?
есть инфа- мы ее даем.
чем больше информации будет у людей которые едут тем более картина будет для них ясной.
чем более самостоятельнее будут люди при выборе места своего проживания-тем лучше.
да будет свобода выбора и принятия решений самостоятельно.
рынок недвижимости в таиланде не просто насыщен он блин перенасыщен. выбрать можно все что угодно и искать при этом не нужно 10 дней, достаточно пары.
а уж если бюджет до 10 или 15 помощь агенств не нужна никак. суммы маленькие. это не виллу снимать за полтинник


Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='phomrakthai' date='31 Январь 2011 - 16:35' timestamp='1296466557' post='366520']

некорректный подсчет(возьмем среднюю стоимость дома от 12 000, при контракте примерно полгода.
если у вас того же типа но по 15 ,переплата непонятно за что -3 000 каждый месяц )
и инфа тоже не совсем корректная.
как правило тайчеги стараются давать договоры на английском, даже в таких апартментах в которых уж никак этого не ожидаешь.
плюс, невозврат депозита и похуистическое отношение арендодателя можно поиметь при любых раскладах. хоть через агенство хоть при самостоятельном выборе.
то что люди приезжают и не находят то что хотят- вы или мы тут при чем?
есть инфа- мы ее даем.
чем больше информации будет у людей которые едут тем более картина будет для них ясной.
чем более самостоятельнее будут люди при выборе места своего проживания-тем лучше.
да будет свобода выбора и принятия решений самостоятельно.
рынок недвижимости в таиланде не просто насыщен он блин перенасыщен. выбрать можно все что угодно и искать при этом не нужно 10 дней, достаточно пары.
а уж если бюджет до 10 или 15 помощь агенств не нужна никак. суммы маленькие. это не виллу снимать за полтинник
[/quote]

При контракте на полгода совсем другие пироги.. Я брал месяц. Если дом стоит 15 000 за полгода - он будет нормальный и с бассейном. На полгода арендатор дает хорошие скидки. Особенно, не в сезон.


Если депозит оплачен агенству, оно за него отвечает, так что не надо говорить ерунды..

Насчет договоров на английском - ога. Особенно в Хуа Хине.. И в дешевом жилье..

Почему-то все мои знакомые, кто искал сам дом за 12 000 (хороший дом) - тратил на это никак не менее 5 дней.

Информацию надо давать корректно.. Люди вообще половину слов пропускают мимо... А когда идут радостные посты типа кондо за 4000, дом за 12000 - особенно.

Чтобы не было обвинений в пристрастности - информацию по дешевому жилью даю даром, в виде советов. Мне экономически невыгодно заниматься сдачей в аренду жилья дешевле 15 000 бат в месяц. Причем, если срок аренды 1 месяц - то и за 15 000 невыгодно..

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='Chuk' date='31 Январь 2011 - 13:52' timestamp='1296471175' post='366539']

При контракте на полгода совсем другие пироги.. Я брал месяц. Если дом стоит 15 000 за полгода - он будет нормальный и с бассейном. На полгода арендатор дает хорошие скидки. Особенно, не в сезон.


Если депозит оплачен агенству, оно за него отвечает, так что не надо говорить ерунды..

Насчет договоров на английском - ога. Особенно в Хуа Хине.. И в дешевом жилье..

Почему-то все мои знакомые, кто искал сам дом за 12 000 (хороший дом) - тратил на это никак не менее 5 дней.

Информацию надо давать корректно.. Люди вообще половину слов пропускают мимо... А когда идут радостные посты типа кондо за 4000, дом за 12000 - особенно.

Чтобы не было обвинений в пристрастности - информацию по дешевому жилью даю даром, в виде советов. Мне экономически невыгодно заниматься сдачей в аренду жилья дешевле 15 000 бат в месяц. Причем, если срок аренды 1 месяц - то и за 15 000 невыгодно..


[/quote]
давайте про ерунду не будем, да.
невозврат депозитов вы поимеете в любом раскладе если будут проблемы . как арендатору может помочь вернуть депозит агенство если он накосячил в доме сломав диван там или залив красным вином потолок? да никак. скажут плати и нефиг.
про договоры на английском в ХХ. еще раз-договоры пишут. не пишут- просите и вам они тайский вариант переведут . это проблемой не было . в том числе и в дешевом жилье-не надо выставлять тайцев тупарями безграмотными.
вашу инфу про дешевое жилье что то не наблюдал тут. кроме постов про спорт виллу и кондочейн которые известны уже и так на всех зеркальных этому форумах.это не в упрек, кстати.
инфа всегда должна даваться корректо это относиться кстати ко всем кто ее дает.
что бы тему эту закрыть уже, во всяком случае с моей стороны,расклад цен такой-(все в месяц без долгосрочного контракта но при депозите равном сумме аренды)-хреноапартмент-3000 в мес, средней убитости 4000-4500, тайский домик (типа одноэтажный сблокированный)7500, таунхаус в городе- 15000., отдельный небольшой дом в поселке примерно 12000 при аренде 3 мес.


Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='phomrakthai' date='31 Январь 2011 - 20:24' timestamp='1296480256' post='366589']

невозврат депозитов вы поимеете в любом раскладе если будут проблемы . как арендатору может помочь вернуть депозит агенство если он накосячил в доме сломав диван там или залив красным вином потолок? да никак. скажут плати и нефиг.


про договоры на английском в ХХ. еще раз-договоры пишут. не пишут- просите и вам они тайский вариант переведут . это проблемой не было . в том числе и в дешевом жилье-не надо выставлять тайцев тупарями безграмотными.
вашу инфу про дешевое жилье что то не наблюдал тут. кроме постов про спорт виллу и кондочейн которые известны уже и так на всех зеркальных этому форумах.это не в упрек, кстати.
инфа всегда должна даваться корректо это относиться кстати ко всем кто ее дает.
что бы тему эту закрыть уже, во всяком случае с моей стороны,расклад цен такой-(все в месяц без долгосрочного контракта но при депозите равном сумме аренды)-хреноапартмент-3000 в мес, средней убитости 4000-4500, тайский домик (типа одноэтажный сблокированный)7500, таунхаус в городе- 15000., отдельный небольшой дом в поселке примерно 12000 при аренде 3 мес.
[/quote]
Если Вы накосячили в доме - депозит Вам не вернут, все верно.. Агентство за дом отвечает все-таки перед хозяином.. Имел в виду - невозврат депозита в случае банального кидка..


Тупарями тайцев не выставлял и не собирался.. Договор просить на английском можно и нужно.. Только процесс этот долгий и муторный, а заехать хочется уже сегодня :) Вы смотрите на все сейчас с позиции человека, который приехал и сам искал жилье, и был к этому готов.. Люди, не знакомые с реалиями, приехав, обнаружат, что договор на английском - в некоторых случаях - ждать можно и неделю..

Инфу про дешевое жилье давал уже сотни раз, и в переписке, и в личке, и приехавшим в ХХ людям, мне позвонившим.. И на форумах тоже.. Не надо..

По поводу последнего абзаца - полностью согласен. Все верно. Цены реальные.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now