igor1977

Русский поселок в Таиланде, хотим посоветоваться.

265 posts in this topic

[quote name='g14' timestamp='1312965764' post='423777']
А при чем тут потолки явно в каком-то немецком-голландском стиле и русские?
Тоже совершенно стандартный дом, стандартной планировки и со стандартной обстановкой.
Все симпатично, только не понятен акцент данной темы на "русский", в то время когда вы сами пишите, что "... и не ориентировали его на продажу именно для русских, и сейчас его никто не ориентирует только на русских," Или он ориентирован на русских и тогда - русский, или это обычный поселок, где заметная доля живущих русские и есть бонус в виде русского ТВ.
Соглашусь с Пыком, про "Осмелюсь высказать своё сугубое имхо: хотелось бы,чтобы зинтересованные люди считали своих потенциальных клиентов людьми с интеллектом не ниже своего,это повышало бы доверие."
[/quote]

Для тех кто плохо читает выше, :rolleyes: , русским называют потому что русских много живет, а архитектура и стиль поселка, не подразумевает "русскую избушку", стиль современный, в отличие от того что было в начале, дома так же покупают европейцы как и все остальные народности :tongue_smilie:

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='g14' timestamp='1312965764' post='423777']
А при чем тут потолки явно в каком-то немецком-голландском стиле и русские?
Тоже совершенно стандартный дом, стандартной планировки и со стандартной обстановкой.
Все симпатично, только не понятен акцент данной темы на "русский", в то время когда вы сами пишите, что "... и не ориентировали его на продажу именно для русских, и сейчас его никто не ориентирует только на русских," Или он ориентирован на русских и тогда - русский, или это обычный поселок, где заметная доля живущих русские и есть бонус в виде русского ТВ.
Соглашусь с Пыком, про "Осмелюсь высказать своё сугубое имхо: хотелось бы,чтобы зинтересованные люди считали своих потенциальных клиентов людьми с интеллектом не ниже своего,это повышало бы доверие."
[/quote]
Маркетинговый толчок в ориентировании на русских, вот русские и потянулись, и остальные потянутся.
Немецко-голландские потолки - наше всё. Любят русские cathedral ceilings, что тут говорить.
Лен, ну Паттайя по-определению русская, цена в общем-то тоже конкурентная русская. Лично знаю людей, которые покупали на Sukhumvit Pattaya 53 аналогичные домики на таком же участке по 7 лямов и считали, что им крупно повезло. Сколько такой detached дом будет стоить на Пхукете? Я смотрю сейчас Нчантра продает свои апартаменты как пирожки на восточном побережье, так там с двумя спальнями ценник 15 миллионов. Вот при такой дифференциации цен вся Паттайя русской деревней получается.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Смотрю предложения от местных застройщиков, вижу цены на 20-30% интереснее.
В чем тайный смысл покупки в 20 км от города и дороже?

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='Japancar' timestamp='1312967859' post='423795']
Смотрю предложения от местных застройщиков, вижу цены на 20-30% интереснее.
В чем тайный смысл покупки в 20 км от города и дороже?
[/quote]

Сами написали в чем, в 15 км от города и со всей инфраструктурой, а не в паттайе с криминалом, с дорогами в поселке по 4 м, с экологией городской, вонью, без леса, озер, парков, прудов и не понятными соседями за забором :thumbup:

Share this post


Link to post
Share on other sites
По моим ощущениям дом, показанный на видео, отличается в положительную сторону от той безликой серой массы, в которую сливаются 90% всех домов за Сукумвитом. Почему то Паттайя не блещет разнообразием декора и архитектуры (в отличие от Пукета и Хуахина), а этот дом оставил приятное впечатление.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Улыбнуло про дождливый и дорогой Пукет. LOL LOL
автор, пиши еще. :smile:

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='Stich' timestamp='1312977142' post='423851']
Улыбнуло про дождливый и дорогой Пукет. LOL LOL
автор, пиши еще. :smile:
[/quote]

Это я написал как сказали ребята с пукета, приехали ребята с пукета к нам в поселок, к примеру поехали на пляж (не в паттайе, сразу оговорюсь), говорим сегодня волны, не комфортно, они улыбнулись - вы на пукете не жили говорят, волн не видели, иногда неделями на море выйти не можем, дома возле бассейна загораем. Как говорится - кто ада не видел, тот рая не поймет... Про дождь и цены, наверное сами читаете форумы, сводки, чего тут спорить :-P

Share this post


Link to post
Share on other sites
[member="igor1977"],
Вы (я от первого поста отталкиваюсь) спрашивали совета и мнений, не так ли? Почему же Вы так странно реагируете? если не нравится тон ответа, Вам все равно придется учиться держать удар. Вам же продавать надо. А из стеба как раз много почерпнуть можно, так как исходит он от людей с бесценным для Вас опытом.
А фраза про то кто что может себе позволить, и сколько будут обсуждать - просто фйерверк.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='Lena' timestamp='1312997712' post='423961']
[member="igor1977"],
Вы (я от первого поста отталкиваюсь) спрашивали совета и мнений, не так ли? Почему же Вы так странно реагируете? если не нравится тон ответа, Вам все равно придется учиться держать удар. Вам же продавать надо. А из стеба как раз много почерпнуть можно, так как исходит он от людей с бесценным для Вас опытом.
А фраза про то кто что может себе позволить, и сколько будут обсуждать - просто фйерверк.
[/quote]

Перечитал три раза, так и не понял о чем Вы, народ пишет - все стебаются, я отвечаю завуалированно - не против, готов к дальнейшему общению :thumbup:

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='Stich' post='423851']Улыбнуло про дождливый и дорогой Пукет.[/quote]

А что неправда? Так оно и есть

Share this post


Link to post
Share on other sites
Честно говоря, вообще не совсем понятны сравнения Паттайи и Пукета - это два принципиально разных места и, скажем так, стиля жизни.

Что касается наличия русских соседей, то, учитывая мнения наших клиентов, могу сказать, что есть ярые противники жития рядом с соотечественниками и те, для кого наличие рядом русских является однозначным плюсом.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='Шурик' post='423773']Тут над вами стебутся, если еще не дошло.[/quote]

По-моему, до Игоря это дошло мгновенно. И выбранная им тактика как бы не замечать стеб явно внесла смятение в ряды оппонентов ))

Share this post


Link to post
Share on other sites
Дом 3 спальни, 233 м2 -

[media]http://www.youtube.com/watch?v=7gsj7U5zubg&feature=player_embedded[/media]

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='igor1977' timestamp='1312622541' post='422213']
Так вот, чтобы Вы хотели видеть, иметь например у себя в поселке для комфортного, интересного проживания в таиланде?
[/quote]
Участок от 12 соток. Не по цене трех домов.

Share this post


Link to post
Share on other sites
А сколько стоит такой дом, как на видео 233 кв.м. со всей обстановкой, мебелью, полочками, вазочками, техникой и какие расходы по его содержанию (в месяц или год)?

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='PopkaDurak' timestamp='1313224596' post='424974']
Участок от 12 соток. Не по цене трех домов.
[/quote]

Будет стоить у нас дом, с бассейном, беседкой, уличным душем, благоустроенным садом, с двумя спальнями на таком участке 8 990 000 бат

[quote name='zzema' timestamp='1313237280' post='425052']
А сколько стоит такой дом, как на видео 233 кв.м. со всей обстановкой, мебелью, полочками, вазочками, техникой и какие расходы по его содержанию (в месяц или год)?
[/quote]

Именно этот дом на 5 сотках земли стоит, со всей мебелью, интерьером, техникой, бассейном и т.д. 8 860 000. Содержание его будет стоить 1 890 бат в месяц, остальное по счетчикам - вода 15 бат за куб, канализация централизованная бесплатная, электричество 3,8 бат за квт.

Share this post


Link to post
Share on other sites
А что, всё красиво. Не пойму сарказма выступающих. Были б деньги - прикупил бы :rolleyes:
1 person likes this

Share this post


Link to post
Share on other sites
Игорь, не могли бы вы показать на этой карте расположение поселка? http://wikimapia.org/#lat=12.9200778&lon=100.8999825&z=13&l=0&m=b

Вы можете сами очертить контуры и дать ссылочку.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='popados' timestamp='1313239757' post='425061']
А что, всё красиво. Не пойму сарказма выступающих. Были б деньги - прикупил бы :rolleyes:
[/quote]
А сарказм выступающих неискореним. Впрочем, не тебе мне это говорить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='igor1977' timestamp='1313237964' post='425053']
Содержание его будет стоить 1 890 бат в месяц, остальное по счетчикам - вода 15 бат за куб, канализация централизованная бесплатная, электричество 3,8 бат за квт.
[/quote]
Забыл уточнить: наверняка услуги садовника и бассейнщика не входят в 1890. Сколько это будет стоить? Я к тому, что во время отсутствия хозяев следить за участком тоже надо, иначе все заростет нахрен, как брошенные дачи в России.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='zzema' timestamp='1313260262' post='425157']
Забыл уточнить: наверняка услуги садовника и бассейнщика не входят в 1890. Сколько это будет стоить? Я к тому, что во время отсутствия хозяев следить за участком тоже надо, иначе все заростет нахрен, как брошенные дачи в России.
[/quote]

Услуги садовинка на таком участке 500 - 1500 бат, в зависимости от требуемых работ и комплектации сада, обслуживание бассейна 1000 - 1500 бат.

На практике, если уезжаете на долго, более чем на 3 месяца, есть смысл все отключать, не за чем не смотреть, не тратить воду, электричество (если конечно у вас не супер сад какой - нибудь), перед приездом недели за 2 заранее сообщаете, очищают и запускают бассейн, стоит разово 1000 - 2000 бат, привести в порядок сад, тоже 1000 - 2000 бат

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='AmeriCan' timestamp='1313244442' post='425077']
Игорь, не могли бы вы показать на этой карте расположение поселка? http://wikimapia.org/#lat=12.9200778&lon=100.8999825&z=13&l=0&m=b

Вы можете сами очертить контуры и дать ссылочку.
[/quote]

Вот здесь посмотрите, на картах [url="http://forum.domvtae.su/index.php?/topic/175-%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D1%80%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B0-%D0%BF%D0%BE-%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC-google/"]Google карты[/url]

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='igor1977' timestamp='1313295640' post='425221']
перед приездом недели за 2 заранее сообщаете, очищают и запускают бассейн, стоит разово 1000 - 2000 бат, привести в порядок сад, тоже 1000 - 2000 бат
[/quote]
Да, пожалуй так логичнее. Я просто вспомнил - у знакомого была дача, он туда все лето не ездил, так там такой бурьян вырос да еще к соседям полез. Ему предъявлять стали, да еще пригрозили какими-то законами, что если не обрабатываешь участок, он изымается обратно в общак.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='zzema' timestamp='1313303409' post='425244']
Да, пожалуй так логичнее. Я просто вспомнил - у знакомого была дача, он туда все лето не ездил, так там такой бурьян вырос да еще к соседям полез. Ему предъявлять стали, да еще пригрозили какими-то законами, что если не обрабатываешь участок, он изымается обратно в общак.
[/quote]

У нас рассматривался на правлении вариант принудительный, т. е. чтобы у всех всегда был порядок и садами и с бассейнами (либо пустой, либо чистый, работающий), но общим собранием это не было утверждено, так что предъявлять не будут.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote name='igor1977' timestamp='1313237964' post='425053']
Будет стоить у нас дом, с бассейном, беседкой, уличным душем, благоустроенным садом, с двумя спальнями на таком участке 8 990 000 бат
[/quote]
Так это практически те же 3 стоимости.
На этапе начала строительства первой очереди мы с друзьями рассматривали этот вариант, цена самого дешевого дома была порядка 3 200 000 на 4 сотках.
Про несколько участков в отделении в Джомтьене и в каком-то из шоурумов при торговых центрах сказали одинаково - никто просто так отдавать/продавать только землю не будет.
Максимум скидки - за материалы для двух домов. Итоговая цена - под 8.5 млн бат для самого дешевого дома на 12 сотках.

Не интересно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.