[number4]

Отправлено 11 January 2012 - 23:52

50тысяч бат рента блядобара на волкинге?
может ошибка и следуюет читать: аренда юнита на каком-нибудь simonbar ?
или 50 тысяч + % с прибыли?

никак не может стоить аренда в том месте, которое наиболее доходное во всей паттайе.

[yvk]

Отправлено 12 January 2012 - 00:29

Года два назад... Кей-мани 2 млн бат за 3 года сразу + 50000 аренда в месяц. Итого, поделив гей мани на 36 и прибавив стоимость аренды получим, что где-то 100000 с копейками в месяц. Стоимость, я думаю, не сильно изменилась. Таец тут пытался сдать бары по 1.000.000 бат сразу плюс 6000 (шесть) тысяч в месяц аренда. Один до сих пор не сдал.

Цитата

может ошибка и следуюет читать: аренда юнита на каком-нибудь simonbar ?
или 50 тысяч + % с прибыли?

Если вы имеете ввиду аренду бир-бара в бир-плазе, то о таком я и говорю. Просто, simonbar, - что-то не вспоминается такое название

[lewys]

Отправлено 12 January 2012 - 00:42

Не может аренда бара в центровом месте стоить 50тыс. бат в месяц. Ну вообще никак. Не могу я в такое поверить, так как осведомлен о ценах аренды в Бангкоке. А волкин стрит это самое известное место Таиланда,там по определению расценки должны быть выше. Мы ведь говорим про сам Волкин, а не про бары которые скрыты за прилегающими сойками, и куда не доходят 80% туристов?

[AddictedToThai]

Отправлено 12 January 2012 - 02:42

lewys (11 January 2012 - 21:24) писал:

В Бангкоке, в не самом популярном Union Mall, магазинчик размером 10кв.м. на третьем этаже, стоит 50т. бат. в месяц. А в самом козырном месте Таиланда бар стоит столько же?

В Union Mall нет key money
Кстати, Union Mall - очень популярное место среди тайцев с невысоким доходом

[yvk]

Отправлено 12 January 2012 - 02:46

Цитата

Не может аренда бара в центровом месте стоить 50тыс. бат в месяц. Ну вообще никак.

Конечно не может и столько не стоит! Я же прибавляю кей-мани, которые Вам придется откладывать на следующий платеж. Итого - 110000 в месяц. А это уже реально.

[lewys]

Отправлено 12 January 2012 - 09:55

AddictedToThai (12 January 2012 - 02:42) писал:

В Union Mall нет key money

Есть, за тот магазин про который я говорил - 150тыс.
За малюсенький магазин возле входа на первом этаже - 1.5млн

AddictedToThai (12 January 2012 - 02:42) писал:

Кстати, Union Mall - очень популярное место среди тайцев с невысоким доходом

Я там провел много времени изучая публику, основная масса посетителей это школьники и студенты, которые приходят больше потусоваться, чем за покупками. Выше третьего этажа мало кто добирается.

[Aleksandr66.71reg]

Отправлено 12 January 2012 - 10:53

Вот не уверен что на самой популярной улице в тайланде , все хотят кушать.....бухать-да, куражится-да, девочек снимать ..а кушать (если разговор про кафе-ресторацию а не про бар в чистом виде) предпочитают в уютных местах , коим волкин не является.
ну это сугубо личное мнение...

[Alexkolinz]

Отправлено 07 February 2012 - 15:48

Обратитесь к Стичу. Это лучший Российский ресторатор в Таиланде.
Но меня удивляет другое. Люди очень далекие от этого бизнеса считают что ресторан может открыть каждый. Увы это не так. Это один из наиболее сложных бизнесов.

[Шурик]

Отправлено 07 February 2012 - 17:54

Alexkolinz (07 February 2012 - 15:48) писал:

Обратитесь к Стичу. Это лучший Российский ресторатор в Таиланде.
Но меня удивляет другое. Люди очень далекие от этого бизнеса считают что ресторан может открыть каждый. Увы это не так. Это один из наиболее сложных бизнесов.

Сказки не надо рассказывать, тоже мне, бином Ньютона.
Купи франшизу Фуджи или там МК (названия взяты первые попавшиеся, к примеру), и нмкаких Стичей не надо.
Сложность ресторанного бизнеса в Таиланде заключается в том, что нет клиентов и некому работать.
А еще воруют все, всё и всегда.

[Grant]

Отправлено 07 February 2012 - 18:20

Шурик (11 January 2012 - 20:51) писал:

Цена в батах. Поверите, когда пройдете ло ВС и увидите на каждом втором заведении вывеску сэйл/рент

Что-то не видно там особо этих вывесок. Может прячут куда.

[number4]

Отправлено 07 February 2012 - 19:41

кто-то мне сообщал, что продали бар на волкинге за 6м баксов
врут поди

[Rauf]

Отправлено 07 February 2012 - 19:49

вот
http://www.bahtsold....ya-92091?doqs=1

http://www.bahtsold....ya-88577?doqs=1

[Шурик]

Отправлено 07 February 2012 - 20:12

Grant (07 February 2012 - 18:20) писал:

Что-то не видно там особо этих вывесок. Может прячут куда.

Не буду засорять форум тлефонными фотографиями, сделанными в темное время, уж поверьте на слово, только что оттуда.
Продают:
Ресторан Апельсин, он же Б-52
А го го Рокси, 66 и еще одно без вывески
Штук шесть баров по всей ВС
Магазин одежды
Действительно, по сравнению с осенью предложение упало в разы, скупили почти все, везде новые вывески.

[machetos]

Отправлено 07 February 2012 - 22:12

Интересно, почему их продают? Доход не тот или надоело?

[yvk]

Отправлено 09 February 2012 - 03:38

Цитата

Сказки не надо рассказывать, тоже мне, бином Ньютона.
Купи франшизу Фуджи или там МК (названия взяты первые попавшиеся, к примеру), и нмкаких Стичей не надо.
Сложность ресторанного бизнеса в Таиланде заключается в том, что нет клиентов и некому работать.
А еще воруют все, всё и всегда.

Покупайте франшизу. Дело нехитрое. Потом к Вам предъявят кучу требований Фуджи или МК. А потом Вам торговый центр предъявит счет... процентов на 40 от выручки, а не от дохода. А Фуджи/МК будут ваши проблемы по херу.

Цитата

Ресторан Апельсин, он же Б-52
А го го Рокси, 66 и еще одно без вывески
Штук шесть баров по всей ВС
Магазин одежды

Апельсин/Б-52 продают уже ооооочень долго. Возможно, не первый год. Рокси - в таком подвале лучше не открываться. Про 66 - не знаю, что это. Баров насчитал штуки 4, но они не "бич-фронт" :smile:.

[Alexkolinz]

Отправлено 09 February 2012 - 16:47

Шурик (07 February 2012 - 17:54) писал:

Сказки не надо рассказывать, тоже мне, бином Ньютона.
Купи франшизу Фуджи или там МК (названия взяты первые попавшиеся, к примеру), и нмкаких Стичей не надо.
Сложность ресторанного бизнеса в Таиланде заключается в том, что нет клиентов и некому
работать.
А еще воруют все, всё и всегда.

Сложность в том что этим бизнесом пытаются заниматься дилетанты. У них как правило такой же и персонал и потому нет клиентом и воруют. И никакая франшиза увы здесь не поможет.

[martinelli]

Отправлено 09 February 2012 - 17:25

Пару лет назад, когда такая же гениальная мысль пришла в голову, кимани + передача права аренды составляли 8 млн, ежемесячная аренда 1 100 000 за бар на ~54 места.

[dimonoid]

Отправлено 17 February 2012 - 05:25

Что есть кимани?
Извините за непросвещенность

[Rauf]

Отправлено 17 February 2012 - 07:43

dimonoid (17 February 2012 - 05:25) писал:

Что есть кимани?
Извините за непросвещенность

не возвращаемый депозит

[Stich]

Отправлено 17 February 2012 - 15:50

Rauf (17 February 2012 - 07:43) писал:

не возвращаемый депозит

Точнее, аренда проплаченная на год вперед.