• Announcements

    • admin

      Вышла новая, вторая версия курса «Как переехать и обустроиться в Таиланде: быстро, легко и экономно»

      Друзья, возможно, вы уже знаете, что мы, создатели форума, приняли участие в разработке уникального курса «Как переехать и обустроиться в Таиланде: быстро, легко и экономно», который будет полезен вам вне зависимости от того, собираетесь ли вы переехать в Таиланд или просто отдохнуть тут несколько месяцев. Если вы ещё не приобрели этот курс — самое время сделать это, ведь вышла вторая, обновлённая версия курса. Ознакомиться с подробностями.
Pumpilion

Самая надёжная инвестиция в Таиланде...

197 posts in this topic

Ко дну: что ждет рынок московской недвижимости

http://m.forbes.ru/article.php?id=310677

Надеюсь, читатели понимают, что в разного рода Пиздопропащинсках дела обстоят ещё хуже.

Share this post


Link to post
Share on other sites
[quote]«Этот год будет непростым для рынка недвижимости»[/quote] Это из статьи по ссылке Гранта.

А совсем непростым он будет когда на улицах постреливать начнут.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Если цена в 20-30 сохранится до конца года, то могут начать

Share this post


Link to post
Share on other sites
Rauf знаю лично людей которые уже несколько лет получают 10% от нордика.Говорит что на 9-й год владения продадут свою квартиру по цене покупки..при этом получив 10% каждый год...так говорит нордик обещал(про продажу)
откуда у нордик 10% годовых?хорошая заполняемость при хорошей цене развитой сети агенств продающих эту аренду...

Share this post


Link to post
Share on other sites

получил вот такое письмо, уже второе, похоже, это звонок, никто ничего не покупает и не продает

 Due to founder retiring, leading classifieds website Baht&Sold / BahtSold.com (+ extension platforms & domains) is now re-advertised at a reduced price for a quick sale. As we have just been through a prolonged time-wasting exercise, only sincere and qualified parties please enquire.

Share this post


Link to post
Share on other sites

кстати, - упустили рассмотреть  инвестицию в "фермера".

 

Надежна ли она ? :smile:

Фермер, всяко будет утверждать, что надежность - 100% :tongue:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Фермерство это не инвестиция, а приобретение возможности заработка. Инвестиция это приобретение земли, вот уж что никогда не подешевеет и всегда будет пользоваться спросом.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если только не зальет нахрен или не построят атомную станцию по соседству.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть исключение - в виде разДачи земли на дальнем востоке для россиян ( "дают по гектару на руки").

Спросом не пользуется и не назовешь :lol:

Скорее вброс :laugh:

 

Барабассик

вон, под Красноярским Алюминиевым заводом китайцы умудряются держать теплицы для фермерства - и их соседство такое - как-то не напрягает :tongue:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Бурирам не заливает, коратское плато 200 м над уровнем моря, и атомных электростанций при нашей жизни там не предвидится :biggrin:   А цены за восемь лет с момента первого приобретения выросли вдвое, и если кто хочет продать участок, он без всяких риэлторов продает в тот же день родственникам или знакомым, до посторонних редко доходит, такой платежеспособный спрос в бедном Исане 

1 person likes this

Share this post


Link to post
Share on other sites

.

Share this post


Link to post
Share on other sites

так вопрос про финансирование негражданина Фермера (не фермерства) - не раскрыта :tongue:

1 person likes this

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Таиланде очень много свободных денег, ищущих применения, и российские микромиллионы здесь как бы ни к чему. Инвестируйте в недвижимость, только не курортную, а коммерческую, по крайней мере не потеряете, если не приумножите.

2 people like this

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Таиланде полно кладбищ торговых площадей. Места надо знать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

2 часа назад, pattayets сказал:

В Таиланде полно кладбищ торговых площадей. Места надо знать.

знать места кладбищ  площадей? :)

1 person likes this

Share this post


Link to post
Share on other sites

Места, где инвестиция не станет кладбищем.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Могу сказать по опыту личных контактов с очень крупными инвесторами, к сожалению, не в мою пользу (не мой круг):

1. Западные миллиардеры "не любят" Таиланд из-за отсутствия влияния в регионе, в частности, - еврейского происхождения, т.к. вместо евреев регион контролируют этнические китайцы. Нет у них "протектората" дальше Сингапура. Факт. Речь о сотнях миллионов долларов. Им даже Камбоджа интереснее по понятным причинам: баксы, коррупция, "прачка", развитие и т.п.

2. Инвесторы помельче рассматривают Таиланд только в случае намерения переезда сюда, чтобы деньги крутить внутри, но не было необходимости их выводить. Однако, их сдерживают стереотипы: "азиаты", "туризм", "проститутки", "непонятная политическая ситуация". Не престижно для них. Тупик. Понятно, что не Монако (для переезда), но обидно такое слышать.

3. На каждого вопрошающего найдется инвестор-китаец со связями и успеет взять хороший кусок, в том числе и с "кладбищ" коммерческой недвижимости.

Вот и все инвестиции. Но застройщикам всегда было интересно.

Поэтому в рамках форума, ессно, можно говорить о тех, кто думает вложить средние средства "в самого себя" при переезде.

Резюме не мое, а солидной компании и инвестора-миллионера американского происхождения, прожившего 3 десятка лет в Бкк.

Мораль для частников: недвижимость и тот бизнес, который сам понимаешь, а не искать приключений при отсутствии защиты своих интересов. Все уже придумано и пройдено до нас.

2 people like this

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недвижка, она и в Африке недвижка - только не на ретейле покупать, где цена уже в N раза выше, а по-раньше. Пара товарищей из Москвы (вернее один, но он притащил соратника) тут помоему уже лет 7 вкалывают, тьфу, вкладывают бабло, приезжают в Бангкок и Пукет только проездом. Там есть свои хитрости, но вот выхлоп там реальный, а не жиденькие грошики с нелегальной аренды. Ну и кой-какие близкие к недвижке операции. Что за коммерческую, то не надо обобщать - гляньте цену аренды в Платинуме например, и тут же другой Mall что напротив - небо и земля, Эльдорадо и Сыктывкар. А вроде напротив. Не так просто :lol:

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 12/22/2016 at 10:08 AM, Oleg3:16 said:

Что за коммерческую, то не надо обобщать - гляньте цену аренды в Платинуме например, и тут же другой Mall что напротив - небо и земля, Эльдорадо и Сыктывкар. А вроде напротив. Не так просто :lol:

Тот что напротив мне хорошо известен. Довелось там некоторое время пообщаться. Достаточно туда зайти и все станет понятно. Платинум это ТЦ другого масштаба... изначально. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Кот Ученый said:

Тот что напротив мне хорошо известен. Довелось там некоторое время пообщаться. Достаточно туда зайти и все станет понятно. Платинум это ТЦ другого масштаба... изначально. 

несомненно. пратунам пратунаму рознь. был в пантипе - клоака и убожество, ад а не парковка, а таки уж ХХ лет самая такая плаза. Сфигали? воттож. изначально. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Oleg3:16 said:

несомненно. пратунам пратунаму рознь. был в пантипе - клоака и убожество, ад а не парковка, а таки уж ХХ лет самая такая плаза. Сфигали? воттож. изначально. 

Пантип после ремонта вообще ни о чем. Форчун на порядок лучше и прямо у метро. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 1/25/2017 at 11:15 AM, Кот Ученый said:

Пантип после ремонта вообще ни о чем. Форчун на порядок лучше и прямо у метро. 

точно. +шнас пообщацца с соплеменниками + стюардессами Ru. Сегодня видели удивительнеы обрацзы крультуры 2го детсятилетяи восттания с каленъ. Нишьт и веселье = пиво, висаки и эта инвазивная рисовая гадость on demand Плакали со слезами на глазахъ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now