[Doobie]

Отправлено 19 June 2009 - 15:37

AddictedToThai (25.5.2009, 10:56) писал:

Давно уже идут разговоры о том, чтобы внедрить налог на владение недвижимостью. И судя по всему, это уже не за горами.

Да, грядёт там что-то новое, только вот что оно нам сулит - теряюсь в догадках. И, пожалуй, не один я.... :thumbup:
http://www.propertywire.com/news/asia/thai...0906183235.html

[Лиза]

Отправлено 19 June 2009 - 22:23

Исходя из изложенного в статье,это касается пока только земли,как я поняла.

[MiLedi]

Отправлено 23 July 2009 - 20:21

Попался сегодня журнал RL (Railand magazine) за 2008 г. и в статье "Какие налоги платят в Таиланде" сказано, что Transfer Tax - 0.01% от N c 28.03.2008 до 27.03.2009 ( а ставка налога по общим правилам 2%). Так какая же сейчас ставка?

[AddictedToThai]

Отправлено 23 July 2009 - 23:12

MiLedi (23.7.2009, 20:21) писал:

Попался сегодня журнал RL (Railand magazine) за 2008 г. и в статье "Какие налоги платят в Таиланде" сказано, что Transfer Tax - 0.01% от N c 28.03.2008 до 27.03.2009 ( а ставка налога по общим правилам 2%). Так какая же сейчас ставка?

Все еще низкая. Промоушен продлили до 2010 года в связи с кризисом и снижением активности на рынке недвижимости.

[MiLedi]

Отправлено 24 July 2009 - 06:47

AddictedToThai (23.7.2009, 20:12) писал:

MiLedi (23.7.2009, 20:21) писал:

Попался сегодня журнал RL (Railand magazine) за 2008 г. и в статье "Какие налоги платят в Таиланде" сказано, что Transfer Tax - 0.01% от N c 28.03.2008 до 27.03.2009 ( а ставка налога по общим правилам 2%). Так какая же сейчас ставка?

Все еще низкая. Промоушен продлили до 2010 года в связи с кризисом и снижением активности на рынке недвижимости.

Очень хорошо! Хоть что-то положительное от кризиса... Спасибо.

[winner]

Отправлено 14 August 2009 - 18:10

т.е. с 01 января 2010 года ставка налога точно повысится?

[Grant]

Отправлено 14 August 2009 - 21:12

Ну коль один раз прoдлили, то теоретически могут и второй раз продлить.
Но это теоретически, а практически дата окончания промоушена известна - 01/01/2010

[AddictedToThai]

Отправлено 14 August 2009 - 21:56

Grant (14.8.2009, 21:12) писал:

Но это теоретически, а практически дата окончания промоушена известна - 01/01/2010

Не, дольше точно. До марта, если не ошибаюсь.

[Grant]

Отправлено 14 August 2009 - 21:59

Да, правильно. На год продлевали - с марта по март.

[pups]

Отправлено 22 June 2010 - 00:01

А на сегодняшний день, я слышал, уже льгота кончилась?
Если кончилась, то какие действующие ставки?

[Grant]

Отправлено 22 June 2010 - 00:03

Цитата

уже льгота кончилась?

Пока не кончилась - продлили на месяц из-за беспорядков в Бангкоке.

[MAYABAN]

Отправлено 25 June 2010 - 06:50

AddictedToThai (23 May 2008 - 11:35) писал:

Предположим, что N - это максимум между объявленной стоимостью недвижимости и ее оценкой Земельным Департаментом. В процесс купли-продажи вовлечены следующие налоги:
1) Stamp Duty - 0.5% от N
2) Transfer Tax - 0.01% от N c 29.03.2008 (до этого было 2%)
3) Specific Business Tax - 0.1% от N (до этого было 3.3%). Этот налог платится только, если вы продаете недвижимость, которой владеете менее 5 лет.

Платится если срок владения менее 5 лет... Вне зависимости от стоимости, как в России??

[AddictedToThai]

Отправлено 25 June 2010 - 07:23

MAYABAN (25 June 2010 - 06:50) писал:

Платится если срок владения менее 5 лет... Вне зависимости от стоимости, как в России??

Из формулы ясно видно, как рассчитывается налог и от чего он зависит. Вопрос непонятен.

[MAYABAN]

Отправлено 25 June 2010 - 09:53

AddictedToThai (25 June 2010 - 07:23) писал:

MAYABAN (25 June 2010 - 06:50) писал:

Платится если срок владения менее 5 лет... Вне зависимости от стоимости, как в России??

Из формулы ясно видно, как рассчитывается налог и от чего он зависит. Вопрос непонятен.

Мда...Согласен... не правильно спросил... 

Есть ли какой либо порог стоимости квартиры (в сторону уменьшения) при котором налог не платится вовсе, даже если срок владения менее 5-ти лет ? В России этот порог - квартиры стоимостью менее 1.000.000= рублей....(налог с продажи такой квартиры не платится совсем, даже если срок владения 1 день..) Подобная налоговая льгота существует ли в Законодательстве Таиланда?? Где отражены подобные нормы? Это налоговый, гражданский, жилищный или еще какой кодекс? Вообще в Таиланде такое же безумное количество кодексов как и в России или это всё объединено в каком либо ином правовом издании? Уголовный это отдельный кодекс, это я знаю, он у меня есть.. LOL Спасиба...

[pups]

Отправлено 25 June 2010 - 14:18

В Таиланде кодексов поменьше, чем в России.
Интересующий вас вопрос освещен в Thailand Revenue Code, который лежит тут
http://www.thailaws....x_thai_laws.htm
Однако чтение налогового кодекса на чужом языке может оказаться сложным, тогда популярный его дайджест можно посмотреть на сайте Налоговой службы Таиланда
http://www.rd.go.th

[hexes]

Отправлено 26 April 2011 - 00:21

В каком состоянии сейчас льготы?

Может стоит сделать страницу на farangrealty.ru со сборной информацией по налогам?

[AddictedToThai]

Отправлено 26 April 2011 - 01:00

hexes (Сегодня, 00:21) писал:

В каком состоянии сейчас льготы?

Льготы закончились год назад, сейчас взимают налоги по полной программе.

[ALFers]

Отправлено 06 May 2012 - 23:45

и каковы сейчас платежи и таксы?

[Grant]

Отправлено 06 May 2012 - 23:55

Около 6%

[pups]

Отправлено 07 May 2012 - 17:07

Первичный рынок
Налоги и сборы
Налог на перенос права собственности
2 %
Предпринимательский налог
3,3 %
Гербовый сбор
0,5 %
Налог с оборота
1 %
Итого:
6,8 %


Вторичный рынок
Объект во владение более 5 лет
Налоги и сборы
Налог на перенос права собственности
2 %
Гербовый сбор
0,5 % - 1 %
Подоходный налог
~ 2,5 %
Итого:
~ 5,5 %


Объект во владение менее 5 лет
Налоги и сборы
Налог на перенос права собственности
2 %
Предпринимательский налог
3,3 %
Подоходный налог
~ 2,5 %
Итого:
~ 7,8 %