• Объявления

    • admin

      Вышла новая, вторая версия курса «Как переехать и обустроиться в Таиланде: быстро, легко и экономно»

      Друзья, возможно, вы уже знаете, что мы, создатели форума, приняли участие в разработке уникального курса «Как переехать и обустроиться в Таиланде: быстро, легко и экономно», который будет полезен вам вне зависимости от того, собираетесь ли вы переехать в Таиланд или просто отдохнуть тут несколько месяцев. Если вы ещё не приобрели этот курс — самое время сделать это, ведь вышла вторая, обновлённая версия курса. Ознакомиться с подробностями.
BazzaNI

Оформление дома и земли

35 сообщений в этой теме

Господа,

Всем любви и бабосу.

Хотелось бы  услышать какие есть варианты по одному вопросу.

Допустим есть фаранг желающий купить дом.

У фаранга есть деньги и тайская жена. Он не хочет покупать дом на фирму и брать в аренду.

Есть ли вариант, когда дом оформляется на фаранга, а земля которая под домом на тайскую жену? Застрахован ли фаранг в таком случае от кидалова со стороны жены? Что будет с землей если жена крякнет?

 

Всем шлю лучи добра.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Имущество, нажитое во время брака, является общей собственностью. Полдома в случае кидалова придется отдать, в случае смерти супруги от трети до половины от ее половины другим наследникам

С землей вопрос интереснее, супруг является наследником первой очереди наряду с детьми, но наследовать землю не может по причине того, что фаранг. Участок продадут и супругу выдадут его долю деньгами. 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, фермер сказал:

Имущество, нажитое во время брака, является общей собственностью. Полдома в случае кидалова придется отдать, в случае смерти супруги от трети до половины от ее половины другим наследника

Интересный ответ, спасибо!

Тоесть, выходит, даже если дом приобрела жена, то при разводе мужу фарангу полагается половина?

Пол дома отдать - не вопрос. Но, допустим, не хочется, что бы жена понимала, что может пустить мужа по миру и использовала эти рычаги давления. Любовь она ведь такая, может и закончиться через 10-15 лет)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
30 минут назад, BazzaNI сказал:

Тоесть, выходит, даже если дом приобрела жена, то при разводе мужу фарангу полагается половина?

Муж фаранг обломится, потому как к моменту развода будет документально подтверждено, что либо дом оформлен на одного из многочисленных родственников жены, либо имеется документ о дарении необходимой суммы денег на строительство или покупку дома теми же родственниками.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
32 минуты назад, wandeler сказал:

Муж фаранг обломится, потому как к моменту развода будет документально подтверждено, что либо дом оформлен на одного из многочисленных родственников жены, либо имеется документ о дарении необходимой суммы денег на строительство или покупку дома теми же родственниками.

А как думаете, может ли муж точно так же обломаться, если дом куплен за его деньги? Какие варианты защититься от этого?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Собирайте чеки и счета, банковские выписки, оплачивайте строительство или покупку со своего банковского счета. Родственники могут хоть миллиард жене дать, никаким боком это к строительству или покупке не пристроить. 

Через 10-15 лет вам на этот дом будет наплевать, уже лет через пять надоест. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, BazzaNI сказал:

А как думаете, может ли муж точно так же обломаться, если дом куплен за его деньги? Какие варианты защититься от этого?

Фраза (за деньги мужа, за деньги жены) сама собой подразумевает, что это деньги семьи. Единственный вариант, провести сию покупку мимо семейного бюджета. Супруга оформляет покупку на родственников, они в свою очередь эту покупку официально ей дарят. Подарки не подпадают под понятие общего имущества. Муж может поступить так же. Но самый нормальный вариант, приобретать до законного вступления в брак, или сей факт торжественного пуска пи**ы в эксплуатацию вообще не узаконивать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И еще, иностранцам, инвестировавшим то ли 30 то ли 40 миллионов бат в экономику Таиланда можно приобрести 1 рай земли (16 соток) на свое имя в Паттайе или Бангкоке

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 24.04.2018 в 20:53, фермер сказал:

И еще, иностранцам, инвестировавшим то ли 30 то ли 40 миллионов бат в экономику Таиланда можно приобрести 1 рай земли (16 соток) на свое имя в Паттайе или Бангкоке

Дорого))) Да и если уж брать, то в Чианг Мае хотелось бы)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 27.04.2018 в 17:36, BazzaNI сказал:

иностранцам, инвестировавшим то ли 30 то ли 40 миллионов бат в экономику Таиланда

а еще на дивиденды, от вложенных в правильный банк на депозит полляма зелени можно перемещаться по белу свету, особо не заморачиваясь вопросами оседлой жизни в Таиланде, а после 50 годков по паспорту так и вааааще забабахать пенсионную визу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 03.05.2018 в 14:24, wandeler сказал:

а еще на дивиденды, от вложенных в правильный банк на депозит полляма зелени можно перемещаться по белу свету, особо не заморачиваясь вопросами оседлой жизни в Таиланде, а после 50 годков по паспорту так и вааааще забабахать пенсионную визу.

А какой банк Вы имеете ввиду?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
41 минуту назад, BazzaNI сказал:

А какой банк Вы имеете ввиду?

А у Вас есть

 

41 минуту назад, BazzaNI сказал:

полляма зелени

:thumbup:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, BarmaleyRUS сказал:

А у Вас ест

:thumbup:

Ну хорошо, давайте представим, что не у меня, а у другого человека, читающего топик. В лучшем случае, хороший надежный банк дает 2% в год в USD. Это еще без учета налогов. В меся (опять же, без учета налогов) это около 800$ выходит. Оно, конечно, можно перемещаться по свету, но в режиме бомжа-бекпекера, да и то, не везде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если просто "отщипывать" от всей суммы в месяц по $1000, хватит лет на 40. 

Если добавлять к этой тыщще проценты от вклада на остаток, получается сумма вполне достаточная, чтобы спокойно жить в большинстве не самых дорогих стран..  Поэтому соглашусь с BarmaleyRUS, главное - чтобы полляма зелени были)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну ладно, убедили. дело за малым осталось))) Пол мульта собрать))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 часа назад, BazzaNI сказал:

Ну ладно, убедили

Арифметика! ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 06.05.2018 в 02:08, BazzaNI сказал:

Ну хорошо, давайте представим, что не у меня, а у другого человека, читающего топик. В лучшем случае, хороший надежный банк дает 2% в год в USD. Это еще без учета налогов. В меся (опять же, без учета налогов) это около 800$ выходит. Оно, конечно, можно перемещаться по свету, но в режиме бомжа-бекпекера, да и то, не везде.

Что за банк даёт сейчас 2% на долларовый депозит? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Japancar сказал:

Что за банк даёт сейчас 2% на долларовый депозит? 

Мне такие не известны. Человек писал, про "правильный банк". Я взял с большим запасом в идеальных условиях.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 08.05.2018 в 18:08, Japancar сказал:

Что за банк даёт сейчас 2% на долларовый депозит? 

MKB.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, les0 сказал:

MKB.

это что за банк? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

... если я правильно прочел то австралийские гособлигации 30-летние дают доходность 3.2% годовых... это примерно 16 т. долларов... минус налог остается 8.8 т.долларов австралийских... но я не специалист потому могу ошибаться... може кто то поумнее напишет... да, австралийский доллар к баксу 1.3 идет... т.е. вложишь 650 т. австралийских долларов и соответственно немного больше начислят...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

... всяко надежнее гособлигации австралии чем депозит в банках...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Japancar сказал:

это что за банк? 

Московский Кредитный Банк.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 08.05.2018 в 23:08, Japancar сказал:

Что за банк даёт сейчас 2% на долларовый депозит? 

https://www.tinkoff.ru/deposit/?internal_source=offer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 27.05.2018 в 19:42, les0 сказал:

Московский Кредитный Банк.

тогда очевидно или МКБ или MCB 

а то вводите в заблуждение :) 

хотя тоже мимо, даже депозит на самых худших условиях без возможности частичного снятия и с выплатой процентов в конце срока (что автоматически лишает возможности жить на проценты не даёт обещаных вами 2%)  

 

Снимок.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас